Upravnik može da bude razrešen pa čak i da ostane bez licence

Nema srećnije zajednice od složne zajednice. Lepo je kad sve funkcioniše i kad stvari idu svojim tokom onako kako je najbolje za stanare. Ali čak ni profesionalno upravljanje stambenom zajednicom ne garantuje da će baš sve glatko da teče. Zna da se desi da stanari nisu zadovoljni upravnikom svoje stambene zajednice. Ponekad se radi o ozbiljnom zanemarivanju obaveza prema stambenoj zajednici što može da uzrokuje velike materijalne i finansijske gubitke. Ako nikakav dogovor ne može da se postigne, stanari će, naravno, želeti da smene takvog upravnika. Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture navodi da za takav slučaj postoje dva moguća rešenja. Može da se donese odluka o raskidu ugovora o upravljanju ili da se od organizatora profesionalnog upravljanja traži da neka druga osoba preuzme obaveze upravljanja. Profesionalni upravnik može da se razreši odlukom donesenom na osnovu 2/3 glasova članova skupštine stanara. Nakon toga treba da izaberu novog upravnika. Upravnik čak može da izgubi licencu ako dođe dotle da se zbog povrede profesionalnih standarda završi na sudu časti Privredne komore Srbije. (Ipak, za sada takvog slučaja nije bilo.)

Da do ovakvih krajnosti ne bi došlo, potrebno je da se uspostavi kvalitetna komunikacija između skupštine stambene zajednice i profesionalnog upravnika. Moguće je da se u nekim problematičnim slučajevima radi upravo o nedostatku jasne komunikacije i preciznog dogovora. Možemo da zaključimo da i za odnose između stanara i upravnika vredi takođe ona stara narodna: Složna braća kuću grade.