Stručni seminar na temu Poreske obaveze i pravni aspekt upravljanja stambenim zajednicama održan je 24.11. 2018. u Privrednoj Komori Srbije. Teme su stručno obrađivali Snežana Matejić i Marko Arsenijević. Profesionalni upravnici koji su prisustvovali seminaru, njih 25, ostavili su utisak da je struka prilično napredovala i da su stekli znanja neophodna za kvalitetno obavljanje ove delatnosti.
Neke od tema i pitanja kojima su se bavili organizatori i učesnici seminara:
- Obaveza plaćanja investicionog održavanja – Stanari nisu dovoljno informisani pa vlada uverenje da je ta obaveza njima nametnuta od strane profesionalnih upravnika
- Firme koje se bave samo upravljanjem imaju prevelike troškove
- Prosečna realizovana naplata u Srbiji je 75-80%
- Postavlja se pitanje da li kontrolne institucije funkcionišu
- Prisutni su istakli i problem neujednačenog postupanja poreske uprave u Srbiji
- Učesnici seminara se slažu da sva sredstva treba da se uplaćuju na račun stambene zajednice, što je i stav LCS Soft-a
- Problem evidencije vlasnika posebnih delova (Infostan ili Katastar); Infostan ima ažurnije podatke o stanarima jer novi vlasnici njima dostavljaju kupoprodajne ugovore, za razliku od Katastra u kome čak i dalje stoje da su investitori vlasnici stanova
- Arsenijević se zalaže za izmenu Zakona – licencu treba da dobijaju i Organizatori profesionalnog upravljanja, a ne samo profesionalni upravnici
- Treba da se pazi na Zakon o zaštiti podataka – to podrazumeva da od stanara treba da se uzimaju kontakt podaci i sme da se traži JMBG, ali ne prisilno
- Upravnik može da ima naknadu, ali mora da ima Ugovor o delu i da uplati poreze i doprinose, bez toga upravnici predstavljaju nelojalnu konkurenciju profesionalcima
- Ugovori stambenih zajednica pre Zakona o stanovanju i održavanju zgrada ne moraju da se zanavljaju
- Da li je ispravno dostavljati stanarima račun ili obračun? Knjigovodstveno je obračun pravilniji jer su stambene zajednice udruženja građana, a jedino je račun verodostojni instrument za naplatu.
Privredna komora Srbije, Udruženje za Privatno obezbeđenje i ostale uslužne delatnosti pozvalo je na 3. sednicu Grupacije usluga za održavanje objekata. Neke su tačke dnevnog reda vrlo zanimljive:
– Trenutna situacija u sektoru usluga održavanja objekata
– primena Zakona o stanovanju i održavanju zgrada – aktuelnosti
– razno – pitanja i predlozi
Sednica je otvorena za javnost, a održaće se u utorak 11. decembra u 10 sati u Privrednoj komori Srbije, Terazije br. 23, VIII sprat, sala 1
Potrebno se najaviti putem emaila: fto@pks.rs
_____________________________________________
Pratite nas ovde na sajtu i na Facebook stranici facebook.com/LCSSoft.
